18/10/2018

Lời khuyên khi mua nhà dưới 500 triệu Nhà Bè

So với việc thuê nhà ở trong nhiều năm phải chi trả số tiền lên đến hàng trăm triệu thì nhiều người đã lựa chọn mua nhà dưới 500 triệu Nhà Bè. Khi không sở hữu tiền tỷ trong tay nhưng có nhu cầu cần ổn định chỗ ở ngân sách hạn hẹp thì phương án mua nhà ở xa trung tâm một chút sẽ dễ dàng hơn với nhiều gia đình. Cùng loikhuyenbds.com tìm hiểu các lưu ý và kinh nghiệm khi mua nhà đất Nhà Bè giá rẻ.

Tổng quan thị trường nhà đất Nhà Bè

Nhà Bè là vùng đất mới đang trên đà đô thị hóa với cơ sở hạ tầng và kinh tế có những chuyển biến tích cực của TPHCM. Nơi đây sở hữu vị trí khá thuận lợi, di chuyển đến trung tâm thành phố gần 30 phút đi xe máy, với định hướng là cánh cửa mở rộng thành phố ra biển Đông. Vì vậy, Nhà Bè hiện nay là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư, cũng như nhiều người dân chọn nơi này làm chốn an cư bình yên và giá cả hợp lý. Nhiều dự án nhà ở, công trình thương mại dịch vụ đang mọc lên san sát, cùng một lượng lớn dân cư đổ về mua nhà và sinh sống.

Nhà đất Nhà Bè đang thu hút đầu tư và quan tâm từ nhiều khách hàng

Nhà đất Nhà Bè đang thu hút đầu tư và quan tâm từ nhiều khách hàng

Thị trường bất động sản Nhà Bè hiện nay cho người mua rất nhiều cơ hội lựa chọn nhà ở. Nhờ vậy mà ước mơ mua nhà và ổn định cuộc sống tại thành phố lớn không còn quá xa vời như trước kia. Với khoản tiền tích lũy khoảng 500 triệu bạn hoàn toàn có cơ hội mua nhà đất Nhà Bè. Đó có thể là lựa chọn mua chung cư, nhà riêng hoặc mua đất xây nhà cấp 4.

Phân khúc mua nhà dưới 500 triệu Nhà Bè có những lựa chọn nào?

Khảo sát thị trường nhà ở cho thấy phân khúc nhà phố siêu rẻ có quy mô vừa và nhỏ, được phân bổ chủ yếu ở khu vực vùng ven TP HCM, cụ thể là các quận 12, Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, hay Hóc Môn…Khu vực huyện Nhà Bè thì phát triển loại hình nhà ở này trên các tuyến đường Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát…

Đặc điểm chung của loại hình nhà phố giá rẻ là có diện tích đất trong khoảng 45-50 m2. Giá bán mỗi căn trung bình từ 500-700 triệu đồng tùy thuộc vào vị trí và chất lượng xây dựng. Sở dĩ giá bán nhà phố Nhà Bè này có giá khá rẻ bởi vì mặt bằng giá nhà đất ở ngoại thành luôn thấp hơn những quận thuộc khu vực trung tâm hiện hữu. Một lưu ý cho người mua là bên cạnh mức giá mềm, người mua được khuyến cáo là phải cân nhắc pháp lý kỹ lưỡng (xác minh các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở).

Bán nhà huyện Nhà Bè giá rẻ được quan tâm

Bán nhà huyện Nhà Bè giá rẻ được quan tâm

Người mua cũng có thể lựa chọn mua nhà đất Nhà Bè giá rẻ. Giá nhà đất ở tại các khu dân cư mới tại thị trấn Nhà Bè rẻ từ 3,5- 4,5 triệu đồng/m2. Với dưới 500 triệu bạn cũng có thể mua một miếng đất để xây nhà. Một số khu vực nhà ở Nhà Bè giá rẻ mà bạn có thể tham khảo như trên tuyến Đường Lê Văn Lương, Nhơn Đức; Đường Nguyễn Bình; Đường Đào Tông Nguyên, Đường Huỳnh Tấn Phát; đường Nguyễn Hữu Thọ…

Ngoài ra, tại khu vực Nhà Bè, có rất nhiều các dự án chung cư ở phân khúc căn hộ giá rẻ có thể đáp ứng được nhu cầu nhà ở cho cư dân. Với khoản tiết kiệm khoảng 500 triệu là người mua đã có cơ hội sở hữu các căn hộ với diện tích đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Với loại hình căn hộ chung cư giá rẻ Nhà Bè ưu điểm là người mua không cần phải mất thêm chi phí để xây mới hay sửa chữa mà chỉ việc sẵn ở.

Lưu ý khi mua nhà dưới 500 triệu Nhà Bè

Thị trường mua bán nhà đất Nhà Bè luôn sức hấp dẫn với những người đang có ý định tìm mua nhà ở có mức giá vừa phải ở vùng ven thành phố để an cư, kinh doanh hoặc để dành sinh lợi cho tương lai, bởi lẽ khu vực Nhà Bè hiện nay đang được nhiều chuyên gia đánh giá là vùng đất có nhiều tiềm năng phát triển thành khu đô thị mới quy mô, hiện đại. Hơn nữa cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông của khu vực này cũng ngày càng được đầu tư xây dựng ngày càng hoàn thiện.

Tuy nhiên, vấn đề mua bán nhà đất Nhà Bè hiện nay vẫn còn tiềm ẩn những rủi ro nhất định, người mua cần trang bị được cho mình những thông tin tổng quan về thị trường đất ở đây cũng như kinh nghiệm khi tiến hành giao dịch mua bán nhà huyện Nhà Bè.  Sau đây là những kinh nghiệm cũng như những lưu ý hữu ích dành cho người mua trong quá trình chọn mua nhà đất Nhà Bè.

Sàng lọc thông tin

Công nghệ internet phát triển, chỉ cần một vài phút lên mạng tìm hiểu thì người mua có thể dễ dàng tiếp cận được rất nhiều thông tin mua bán nhà đất Nhà Bè cực hấp dẫn như :”Bán đất Nhà Bè giá rẻ”, “Bán nhà Nhà Bè chính chủ” …Tuy vậy, không phải tất cả những thông tin rao bán như vậy đều mang tính xác thực cao. Đó có thể đó là các chiêu trò thu hút khách hàng của “cò” đất.

Như vậy, để tránh mất thời gian cho những thông tin không rõ ràng, người mua cần có sự xác minh và sàng lọc cụ thể. Lời khuyên dành cho bạn là chỉ nên tham khảo thông tin trên các trang web về bất động sản uy tín để tìm kiếm thông tin về nhà đất Nhà Bè. Kênh batdongsan.com.vn là một trong những gợi ý để tìm các thông tin về nhà đất Nhà Bè với nhiều mức giá cho bạn lựa chọn. Ngoài ra, bạn chỉ nên lựa những thông tin mua bán có đầy đủ thông tin về nhà đất, có nhiều hình ảnh cụ thể về miếng đất cũng như những giấy tờ liên quan. Tránh việc quá tin vào những thông tin hấp dẫn nhưng thiếu độ tin cậy cùng những lời dẫn ngon ngọt của “cò” đất khi gọi điện. Hoặc nếu phải nhờ đến sự trợ giúp của người trung gian, hãy lựa chọn những môi giới có uy tín và kinh nghiệm.

Sàng lọc thông tin chính xác sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian khi chọn mua nhà đất Nhà Bè

Sàng lọc thông tin chính xác sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian khi chọn mua nhà đất Nhà Bè

Đừng mua nhà đất Nhà Bè chỉ có giấy viết tay

Nếu bạn quá quan tâm đến mức giá bán rẻ mà chấp nhận mua nhà dưới 500 triệu Nhà Bè chỉ mới có giấy tay thì sẽ rất dễ gặp rủi ro đáng tiếc. Những loại giấy tờ nhà đất “viết tay” thường có thông tin khá lộn xộn và có nhiều lổ hổng, do đó tốt nhất khi chọn mua nhà đất Nhà Bè, chỉ nên lựa chọn những bất động sản có giấy tờ pháp lý hợp lệ, nếu trường hợp người bán chỉ đưa ra những loại giấy tờ “tay” thì người mua đòi hỏi thêm những loại giấy tờ khác để chứng minh tính pháp lú hợp pháp….

Quan tâm đến đặc điểm địa lý và vị thế của nhà đất

Những đặc điểm địa lý, vị trí và môi trường xung quanh có ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị nhà đất mà bạn đang quan tâm. Huyện Nhà Bè là khu vực với đặc điểm là vùng đất thấp, đất nền khá yếu và có khá nhiều sông rạch, ngập nước cho nên trước có ý định mua nhà đất huyện Nhà Bè thì bạn cũng nên chuẩn bị trường hợp là sẽ phải bỏ một khoản ra để bơm đất, đắp cát, san lấp mặt bằng, nâng nền. Bên cạnh đó, yếu tố phong thủy ảnh hưởng đến nhà ở cũng cần lưu ý như:

  • Tránh mua nhà đất nằm gần các trụ cột điện cao áp hoặc những khu vực có đường dây điện thấp hay tháp đài truyền hình vì các nguy cơ về điện và sóng điện từ phát ra sẽ không tốt cho hệ thần kinh cũng như sức khỏe các thành viên sống bên trong.
  • Tranh mua nhà đất Nhà Bè có trục đường cái đâm vào chính giữa.
  • Tránh mua nhà đất ở những khu vực dễ ngập lụt, gần miệng cống, nghĩa trang, nơi có ít cây xanh xung quanh hoặc quá heo hút, biệt lập, khu đất thuộc dự án và quy hoạch.

Với những kinh nghiệm, lưu ý trên hi vọng bạn đọc sẽ tìm được nhà dưới 500 triệu Nhà Bè hoặc nhà đất Nhà Bè Giá rẻ để an cư ổn định cùng gia đình.